1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
葛飾区
44.8万円/㎡
前年比-9.4%
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アーバンヒルズ新小岩
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
1988年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
1,270万円
59.6万円/㎡
749
1,096
1,443
1,790
AI査定結果
推定相場価格
1,270万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,096万円〜1,443万円
51.4万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月14日
アーバンヒルズ新小岩
1,030万円（48.3万円/㎡）/ 1階 / 21.32㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,030万円 | 48.3万円 | 1階 | 21.32㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/06 | 2,780万円 | 61.4万円 | 3階 | 45.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 2,880万円 | 63.6万円 | 3階 | 45.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 65.8万円 | 3階 | 45.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,080万円 | 68.0万円 | 3階 | 45.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 1,800万円 | 40.1万円 | 6階 | 44.89㎡ | 3K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | アーバンヒルズ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅14分 | 1,030万円 | 48.3万円 | 21.32㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/25 | ソレイユ綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅9分 | 950万円 | 44.3万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | 扶桑ハイツ亀有 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅14分 | 650万円 | 37.5万円 | 17.35㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/09 | トップ亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 750万円 | 46.8万円 | 16.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/14 | グリーンプラザ亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 750万円 | 44.1万円 | 17㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/08 | TOP亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 650万円 | 40.6万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/11 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 880万円 | 50.9万円 | 17.3㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | グリーンプラザ堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 850万円 | 42.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/26 | ハマースミス 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 890万円 | 44.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション亀有第2 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅5分 | 900万円 | 42.0万円 | 21.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2023/12/21 | スカイコート堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 795万円 | 48.0万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/10 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 1,000万円 | 50.4万円 | 19.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 899万円 | 45.4万円 | 19.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/31 | アーバンヒルズ金町 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅15分 | 690万円 | 41.7万円 | 16.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/21 | ナイスアーバンお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 950万円 | 50.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 900万円 | 50.2万円 | 17.92㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/30 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,180万円 | 56.0万円 | 21.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/17 | パレドールお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 785万円 | 47.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、葛飾区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は葛飾区の平均と比較して7.8%割高です。