アーバンヒルズ新小岩

  • 東京都葛飾区西新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩14分

  • 1988年築 / 7階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
2,580万円
60.5万円/㎡
相場
2,732万円
64.1万円/㎡
1,331
2,265
3,200
4,134
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜3,200万円
53.1万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アーバンヒルズ新小岩
2,580万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 42.64㎡ / 1SDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,580万円60.5万円2階 42.64㎡ 1SDK東
2026/05/222,580万円60.5万円2階 42.64㎡ 2LDK東
2026/05/122,580万円60.5万円7階 42.64㎡ 2LDK東
2026/04/141,030万円48.3万円1階 21.32㎡ 1K東
2025/08/062,780万円61.4万円3階 45.3㎡ 1LDK西
2025/07/252,880万円63.6万円3階 45.3㎡ 1LDK西
2025/05/162,980万円65.8万円3階 45.3㎡ 1LDK南西
2025/04/013,080万円68.0万円3階 45.3㎡ 1LDK西
2024/12/061,800万円40.1万円6階 44.89㎡ 3K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
アーバンヒルズ新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅14分 2,580万円60.5万円42.64㎡1SDK2階 / 7階建 東1988年60戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/06/26グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,480万円46.9万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2026/03/23グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,280万円51.6万円44.16㎡2DK5階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2026/05/10恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円62.1万円52.8㎡2LDK+S4階 / 7階建 東1984年92戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2025/04/22朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,399万円60.0万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2024/02/13グリーンパーク第3南綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
町屋駅15分 2,499万円49.0万円51㎡3DK2階 / 7階建 南1987年23戸RC
2025/02/20パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 2,380万円58.9万円40.43㎡2DK6階 / 7階建 南1991年16戸RC
2025/07/29グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅25分 2,980万円59.2万円50.33㎡2LDK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、葛飾区では84.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は葛飾区の平均と比較して8.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
葛飾区
66.1万円/㎡
前年比+84.8%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンヒルズ新小岩
所在地東京都葛飾区西新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩14分
築年月1988年
階数7階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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